Jaki metraż i jakie rozmieszczenie powinno mieć mieszkanie 3-pokojowe

Mieszkania 3-pokojowe od lat cieszą się dużą popularnością wśród klientów. Więcej pomieszczeń i większa powierzchnia użytkowa gwarantują ich mieszkańcom więcej możliwości aranżacyjnych. Żeby jednak mogli być na pewno w pełni zadowoleni z dokonanego wyboru, muszą wybrać takie mieszkanie, które będzie miało nie tylko odpowiedni metraż, ale też wygodne rozmieszczenie wszystkich pomieszczeń. Więcej na ten temat przeczytasz w naszym artykule.

Dla kogo najlepszym wyborem będzie mieszkanie 3-pokojowe?

Mieszkania 3-pokojowe są chyba najbardziej uniwersalne. Idealnie sprawdzają się w przypadku rodzin z dzieckiem lub z dziećmi i dla par, którym zależy na posiadaniu większej przestrzeni. Dla rodzin z dzieckiem idealnym rozwiązaniem jest przeznaczenie największego pokoju na zorganizowanie salonu, natomiast dwóch mniejszych pokojów na sypialnie. Przy takim sposobie urządzenia mieszkanie będzie wygodne nawet dla rodzin z dwójką dzieci, jedynym ograniczeniem jest to, że będą one miały wspólny pokój.

Takie mieszkania często są też kupowane przez pary bez dzieci. 3 pokoje dają im możliwość przeznaczenia największego pokoju na salon i miejsce, w którym będą organizowali spotkania z rodziną i z przyjaciółmi, jednego mniejszego pokoju na sypialnię, natomiast drugiego na wygodny gabinet, pokój gościnny lub przestrzeń, w której w każdej chwili ktoś będzie mógł np. w spokoju poczytać gazetę czy książkę. W obu przypadkach często wykorzystywaną możliwością jest rezygnacja z oddzielnej kuchni i zamiast niej połączenie salonu z aneksem kuchennym. Dzięki temu podczas przygotowywania posiłków wszyscy domownicy pozostają ze sobą w kontakcie.

Jaki metraż najczęściej mają mieszkania 3-pokojowe?

Na to pytanie odpowiedział nam nasz rozmówca, specjalista i doradca klientów z firmy deweloperskiej Eko-Bud pod Warszawą, które obecnie realizuje inwestycję budowlaną Osiedle Pszczelin w Brwinowie pod Warszawą:

Mieszkania 3-pokojowe mogą mieć różną powierzchnię. Zazwyczaj nie są jednak mniejsze niż około 50 m2. Takie też oczywiście istnieją, ale oprócz niższej ceny, nie będą na tyle wygodne, żeby warto było się nimi interesować. Tak naprawdę nieruchomości z tyloma pomieszczeniami powinny mieć od 57 do 68 metrów kwadratowych. Wtedy na pewno każde pomieszczenie będzie na tyle duże, żeby zapewniało swoim użytkownikom dużo wygody. W większych mieszkaniach 3-pokojowych zazwyczaj oprócz pokojów, łazienki i oddzielnej ubikacji znajduje się też np. garderoba.

Jakie rozmieszczenie pomieszczeń w mieszkaniu 3-pokojowym jest najwygodniejsze?

Mieszkania 3-pokojowe to nieruchomości, w których spokojnie można już zastosować podział mieszkania ze strefami dzienną i sypialnianą. Szukając idealne nowe mieszkanie na pewno warto jest na to zwrócić uwagę, ponieważ wówczas można zapewnić sobie więcej wygody, szczególnie podczas odpoczynku.

Wygodny rozkład pomieszczeń w mieszkaniu 3-pokojowym zależy jednak przede wszystkim od przeznaczenia nieruchomości. Podział na strefy będzie ważny w mieszkaniu dla rodziny z dziećmi i dla par, także w mieszkaniach przeznaczonych do wynajęcia dla rodzin z dziećmi. Inaczej sytuacja wygląda jednak w przypadku, gdy planuje się kupić mieszkanie 3-pokojowe i wynająć je na pokoje. Wówczas każdy pokój powinien zostać wykorzystany jako sypialnia i najlepszym rozwiązaniem będzie wybranie nieruchomości, w której będzie też oddzielna kuchnia. Połączony z jednym z  pokojów aneks kuchenny ograniczy po prostu nasze zyski z wynajmu.