Co należy sprawdzić przed zakupem nieruchomości?

Zakup nieruchomości to jedna z najważniejszych decyzji w życiu, dlatego warto dobrze się do niej przygotować. Istnieje wiele czynników, które należy uwzględnić, aby uniknąć późniejszych problemów. W tym artykule przedstawiamy porady od ekspertów z dziedziny prawa budowlanego, które pomogą Ci podjąć świadomą decyzję.

Dokładne sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości

Pierwszym krokiem jest dokładne sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości. Adwokat od prawa budowlanego, może pomóc w analizie dokumentów takich jak księga wieczysta, akt notarialny czy umowa deweloperska. Ważne jest również sprawdzenie, czy na nieruchomość nie ciążą żadne ograniczenia prawne, służebności czy zastawy. Warto też upewnić się, że sprzedawca posiada pełne prawo własności i może swobodnie rozporządzać nieruchomością.

Ocena stanu technicznego budynku i lokalizacji

Kolejnym aspektem, który warto uwzględnić przed zakupem nieruchomości, jest jej stan techniczny oraz lokalizacja. Zwróć uwagę na jakość materiałów użytych do budowy, wykończenia oraz ogólny stan konstrukcji. Warto też sprawdzić, czy budynek spełnia obowiązujące normy energetyczne i czy nie ma problemów z wilgocią, czy grzybem. Lokalizacja nieruchomości również jest istotna – warto zwrócić uwagę na dostępność komunikacji miejskiej, infrastrukturę oraz atrakcyjność okolicy.

Konsultacja z adwokatem specjalizującym się w prawie budowlanym

Zakup nieruchomości wiąże się z koniecznością zawarcia umowy, która reguluje prawa i obowiązki stron. Warto skonsultować się z adwokatem specjalizującym się w prawie budowlanym, który pomoże przygotować dokumenty oraz doradzi w kwestii ewentualnych negocjacji z deweloperem czy sprzedawcą. Adwokat, którego usługi w Katowicach oferuje Kancelaria Adwokacka Olgi Zubrzyckiej-Staniczek, może również pomóc w uzyskaniu wszelkich niezbędnych pozwoleń i zgód, które są wymagane przy zakupie nieruchomości.

Rozważenie kosztów dodatkowych związanych z zakupem nieruchomości

Ostatnim, ale nie mniej ważnym aspektem jest rozważenie kosztów dodatkowych związanych z zakupem nieruchomości. Należy uwzględnić opłaty notarialne, podatek od czynności cywilnoprawnych, a także koszty związane z ewentualnymi remontami czy adaptacją nieruchomości. Warto też pamiętać o bieżących wydatkach, takich jak opłaty za media, czynsz czy ubezpieczenie. Konsultacja z adwokatem specjalizującym się w prawie budowlanym może pomóc w oszacowaniu tych kosztów i uniknięciu nieprzyjemnych niespodzianek finansowych.